고야군의 조금 느린 이야기

전세 물량 부족, 전세금 부족 등을 이유로 많은 분들이 월세에 거주하십니다. 저 역시, 10년 가까이 월세를 벗어나지 못하고 있는데요. 오늘은 월세담보대출, 아니 좀 더 정확히 월세보증금 담보대출에 대해 알려드릴려고 합니다.

여담이지만, 최근 기사에 따르면, 올해 말이면 임대주택 거래량의 90% 정도가 월세 거래량으로 탈바꿈 된다고 합니다. 현재의 80%선에 머물러 있는 것을 훨씬 추월 하게 되는 것인데요. 이러다, 전세라는 개념이 아예 사라져 버리는 것은 아닌지 걱정이 되네요.

요즘은 부족한 전세 매물로 인해, 보증금이 천단위를 훨씬 뛰어넘는 월세 주택에 거주하시는 분들도 흔히 볼 수가 있습니다. 이에 따라, 전세보증금 대출이 아닌 월세보증금 담보대출에 관심을 가지시는 분들도 많으신데요. 아직까지 제한적이긴 하지만 2 금융권에서 이러한 월세담보대출을 취급 중이랍니다.

월세보증금으로 담보대출이 가능할까?

월세보증금으로 과연, 담보대출이 가능할까? 라는 의문 다들 가지실 겁니다. 하지만, 늘어나는 월세 거래량과 전세 못지 않은 보증금 등으로 인해, 몇몇 2금융권에 제한적이었던 월세담보대출의 취급점이 점점 늘어나는 추세 인데요.

그렇지만, 아무래도 2금융권에 한해 제한적으로 운영이 되다보니 1금융권에 비해, 높은 대출 금리와 낮은 한도는 감수하셔야만 합니다.

또한, 똑같은 월세보증금 담보대출 이라도 거주중인 곳이 아파트인지, 빌라인지, 일반 원룸인지 등 주택의 종류에 따라, 신청 자격에 차이를 보이는 경우도 있으니, 대출 자격에 대해 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다. 2가지 예시 상품을 안내해 드릴테니, 참고용으로만 봐주세요.  

■ 이롬파이낸셜

이롬파이낸셜에서 운영중인, 전월세 담보대출 상품 입니다. 전세의 경우 보증금의 최대 80%이내, 월세의 경우 보증금의 최대 70%이내에서 대출 한도가 책정되며, 최저 연 6%~24%의 대출 금리가 적용 됩니다. 대출 상환은 만기일시상환, 자율상환, 원리금 균등 분할상환 중 선택이 가능 합니다.

■ 스마트론

만 20세이상, 전세, 월세 관계 없이 주거용 주택에 거주중인 세입자라면 신청이 가능 합니다. 전세보증금의 최대 85%, 월세 보증금이 최대 60%까지 대출 한도가 지원되며, 최저 6.3%금리부터, 신용등급에 따른 대출 금리가 차등 적용 됩니다.

이처럼, 같은 월세보증금 담보대출 상품이라도 취급점에 따라 조건에 차이를 보이는 것을 확인 하셨을 텐데요. 이외에도 시중의 다양한 2금융권에서 월세담보대출을 취급 중이니, 꼼꼼히 비교하신 뒤 대출 진행을 하시는 것이 좋습니다. 또한, 경우에 따라 보증금 담보대출보다 일반 신용대출로 진행하시는 것이 유리한 경우도 있으니, 꼭 비교 후 진행을 하시길 바랍니다.